Îți dorești să pui bazele unei afaceri sau deții deja o companie de succes, însă ai nevoie de un spațiu comercial adecvat în care să-ți desfășori activitatea? Ei bine, sunt câteva aspecte importante de care este bine să ții cont, înainte de a te apuca să semnezi contractul de închiriere, mai ales dacă intenționezi să găsești un loc bun în București, un oraș atât de vibrant, dinamic și aglomerat. Iată ce factori trebuie să iei în considerare:
Locația
Fără îndoială găsești spații comerciale de închiriat în fiecare sector al capitalei, doar că, în funcție business-ul pe care îl desfășori, este important să alegi o locație potrivită. Dacă afacerea ta necesită un trafic pietonal mare, este de preferat să alegi un spațiu comercial într-o zonă aglomerată, precum centrul orașului. În schimb, dacă nu ai nevoie de prea multă vizibilitate, poți opta pentru o locație mai retrasă, care poate avea costuri de închiriere mai mici.
Dimensiunea spațiului
Este esențial să închiriezi un spațiu care se potrivește cât mai bine nevoilor tale. Totuși, nu te gândi doar la momentul prezent, ci ai în vedere și extinderea companiei. În cazul în care afacerea ta se va dezvolta în viitor, automat va avea nevoie și de mai mult spațiu.
Amenajarea și dotările locației
Verifică starea spațiului comercial înainte de a-l închiria. Orice probleme structurale sau funcționale sunt costisitoare și pot afecta bunul mers al afacerii tale. Totodată, ai în vedere și dotările locației. Caracteristicile clădirii trebuie să se potrivească ori să fie adaptabile afacerii tale. De exemplu, dacă intenționezi să deschizi o cofetărie, spațiul trebuie să corespundă cerințelor în ceea ce privește dimensiunea, facilitățile și compartimentarea.
Costul
Înainte de a închiria un spațiu comercial, este esențial să calculezi toate costurile. Pe lângă chiria lunară, ar trebui să iei în considerare și cheltuielile cu utilitățile, taxele de întreținere, asigurările, eventualele costuri de renovare sau amenajare a imobilului.
Reglementările urbanistice
Uneori, la închirierea unui spațiu comercial, pot exista diverse restricții și reglementări locale. De pildă, în anumite zone din București pot funcționa doar restaurante cu cel mult 50 de locuri, sau sunt locații cu vad bun, dar care nu pot fi amenajate pentru desfășurarea anumitor activități comerciale.
Accesul facil și parcarea
Indiferent de specificul afacerii, atunci când vrei să închiriezi un spațiu comercial în capitală trebuie să te asiguri că are un acces facil și, dacă este cazul, suficiente locuri de parcare pentru angajați și clienți.
Competiția
De ce este necesar să studiezi competiția? Pentru a afla cine sunt competitorii tăi în zona respectivă și care sunt ofertele lor. Acest lucru te poate ajuta să îți faci o idee despre piață și să te poziționezi corect.
Pe lângă aceste aspecte mai poți lua în calcul și nivelul de siguranță al zonei și al clădirii, reputația proprietarului sau flexibilitatea contractului. Recomandat ar fi să lucrezi cu un agent imobiliar care să te ajute în procesul de închiriere. Întrucât are experiență, poate naviga cu ușurință prin complexitatea procesului pentru a te asigura că obții cel mai bun spațiu posibil.
