Obligația acestui certificat energetic s-a introdus prin Legea 159/2013 pentru modificarea şi completarea Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Legea a intrat în vigoare pe 19 iulie dar a fost publicată în 20 mai 2013, în Monitorul Oficial. Pe lângă aspectele reglementate de Legea 159 /2013, mai există categorii de spații ce nu au obligația de a avea certificatul energetic.
Care sunt prevederile legii?
În conformitate cu noile reglementări, atât proprietarul cât și administratorul unei clădiri ori unui apartament sunt obligați să pună la dispoziţie potenţialului cumpărător ori chiriaş certificatul energetic în copie, înaintea perfectării contractului.
În momentul încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, respectivul proprietarul are obligația să îi ofere cumpărătorului originalul certificatului energetic. Contractul de vânzare-cumpărare încheiat fără certificatul energetic este supus nulităţii relative şi poate fi atacat în justiţie de către părţile contractante ori de către terţi.
La fel, în data înregistrării acelui contract de vânzare-cumpărare, obligația proprietarului este de a depune o copie după certificatul energetic la organul fiscal competent.
Un certificat de performanţă energetică e eliberat pentru clădirile ce se construiesc sau care se vând ori se renovează major. Certificatenergetic247.net ne informeaza ca in acest act sunt cuprinse datele privind consumul energetic al unei clădiri ori al unei unităţi din clădire. O performanţă energetică a unei clădiri se evaluează printr-o notă, în domeniul de la 1 la 100. Cu cât clădirea posedă o eficienţă energetică cât mai ridicată, cu atât este și nota mai mare.
Cand nu este obligatoriu
Certificatul de performanță energetică nu este obligatoriu pentru clădirile și monumentele protejate ori care sunt parte din zonele protejate.
La fel, se exceptează de la obligația obținerii certificatului energetic acele clădiri cu valoare arhitecturală ori istorică deosebită, întrucât, dacă și acestora li s-ar aplica acele cerinţe ale legii, li s-ar schimba într-un mod inacceptabil atât caracterul cât și aspectul exterior.
Nu există obligația obținerii certificatului energetic nici pentru clădiri folosite drept lăcașuri de cult ori pentru alte diverse activităţi având caracter religios, dar nici clădirile provizorii care sunt prevăzute a fi folosite pe o perioadă de până la 2 ani, aflate în zonele industriale.
Mai există o categorie, cea reprezentată de atelierele și clădirile nerezidenţiale din domeniile agricole care au un consum de energie redus, clădirile rezidenţiale destinate a fi folosite mai puţin de 4 luni anual, respectiv clădirile independente, având o suprafaţa utilă sub 50 de metri pătraţi.
Pentru a gasi un auditor energetic in Constanta care sa va elibereze un certificat energetic puteti vizita website-ul CertificatEnergetic247.net.
