Orice proprietar de locuinta isi doreste sa se bucure de o eficienta cat mai mare din punct de vedere energetic. O cladire eficienta poate sa genereze economii substantiale de bani, pentru ca este foarte bine izolata si consuma mai putine resurse pentru incalzire.
Constructiile existente din Romania nu sunt foarte eficiente energetic in general, existand o multime de cladiri vechi ce sunt notate cu F sau chiar G intr-un certificat energetic.
La cererea Uniunii Europene si in tara noastra este obligatoriu ca la tranzactiile imobiliare sa existe si un certificat energetic. Acest document clasifica toate cladirile in functie de eficienta energetica, notandu-le cu litere de la A la G.
In principiu, un imobil dintr-o clasa de eficienta A este eficient energetic si acest fapt duce la cheltuieli de exploatare mai mici. Pentru a o atinge insa, trebuie sa se faca eforturi substantiale. Pentru a intelege mai bine modul in care o cladire poate sa fie imbunatatita din punct de vedere al eficientei energetice, trebuie sa se descopere care sunt criteriile ce sunt luate in considerare in cadrul unei certificari.
Ce elemente decid eficienta energetica a locuintei?
De regula, auditorii energetici atestati solicita anumite documente si informatii despre cladire inainte de a o include intr-o anumita categorie de eficienta. Printre cele mai importante elemente se numara:
- Suprafata cladirii. Numarul de incaperi, dar si valoarea suprafetei, sunt informatii ce pot decide eficienta energetica a intregii cladiri. De asemenea, destinatia fiecarei cladiri poate sa conteze foarte mult, in conditiile in care bucatariile au cerinte mult diferite de dormitoare.
- Modul in care este construita cladirea. Este un aspect destul de amplu si se refera la elemente precum regimul de inaltime sau structura peretilor exteriori. Numarul de etaje este foarte important pentru eficienta energetica, in conditiile in care gradul mare de inaltime poate sa aduca foarte multe provocari. De asemenea, materialele din care este construita cladirea pot sa decida eficienta. Fiecare material are anumite proprietati care in raport cu gradul de eficienta pot fi mai bune sau mai putin bune.
- Anul constructiei. Conteaza, de asemenea, foarte mult anul in care a fost construita cladirea. Un alt lucru care conteaza este gradul de uzura. O cladire cu tencuiala cazuta, cu condens si cu igrasie va avea, fara doar si poate, o nota mult mai proasta decat o cladire care sta mult mai bine la acest capitol.
- Pozitia cladirii fata de soare si locul in care este construita. Conteaza si zona de constructie, dar si pozitia fata de soare, care poate sa influenteze eficienta.
Practic, sunt o multime de factori care pot fi luati in seama si care pot decide daca o cladire este sau nu eficienta.
Cum poate ajuta un certificat energetic la eficientizarea unei cladiri?
In primul rand, ofera informatii. Un proprietar al unei cladiri din clasa de eficienta G stie foarte bine ca trebuie sa faca ceva pentru a-i imbunatati conditia si pentru a genera cheltuieli mai mici de exploatare.
Certificatul energetic nu costa mult si ofera informatii relevante, esentiale pentru orice proprietar.
Pentru rezultate mai bune insa, este mult mai bun un audit energetic, care poate sa ofere si sfaturi legate de modul in care trebuie sa fie imbunatatita cladirea. Auditul energetic poate sa fie realizat doar de catre auditori de gradul I, este mult mai complex si este si ceva mai costisitor. Daca certificatul energetic are costuri ce incep de la 130 de lei (pentru o garsoniera), auditul energetic costa mai mult, in functie de suprafata cladirii si dificultatea lucrarii. Odata realizat insa, acesta duce la economii mult mai mari, care acopera investitia in scurt timp.
