Tribunalul București a anulat autorizația de construire pentru blocul de pe strada Șerban Vodă nr.39 care obținut autorizație de construire pentru 6 etaje, dar s-au construit 8, pe motiv că ultimele 4 etaje sunt duplexuri și se consideră un duplex drept un etaj. Procesul a fost intentat de vecinii care s-au trezit cu ditamai blocul la fereastră. Decizia poate fi atacată cu recurs.
HotNews.ro a prezentat cazul în 2019. Primăria Sectorului 4, condusă de Daniel Băluță, a răspuns la vremea respectivă că blocul respectă autorizația de construire, iar Inspectoratul de Stat în Construcții a evitat să spună dacă e legal sau nu. Pe Calea Șerban Vodă se află în principal clădiri construite în urmă cu 100-150 de ani, cu regim de înălțime redus, respectiv 1/2 etaje, și mai multe clădiri monument istoric.
Tribunalul București a anulat că Planul Urbanistic în baza căruia s-a construit blocul este nelegal și a anulat autorizația de construire și certificatul de urbanism. Primarul Sectorului 4, Daniel Băluță și Consiliul Local, adică entitățile care au aprobat construcția, sunt obligați să plătească cheltuieli de judecată de 30.000 lei.
”Instanța admite excepţiile de nelegalitate şi constată nelegalitatea Hotărârilor Consiliului Local Sector 4 nr. 131/30.09.2014 și nr. 17/29.01.2016 de aprobare a planurilor urbanistice de detaliu. Admite acțiunea astfel cum a fost modificată. Admite cererea de intervenție accesorie formulată în favoarea reclamanților de terțul intervenient Fundaţia Eco – Civica. (…) Anulează Autorizația de construire nr. 317/3123/31.07.2017 emisă de pârâtul Primarul Sectorului 4 București și Certificatul de urbanism nr. 396/7572/21.03.2016. Obligă pârâții Primarul Sectorului 4 București și Consiliul Local al Sectorului 4 București în solidar să plătească reclamanților cheltuieli de judecată în sumă de 30.000 lei, din care 25.000 lei onorariu de avocat diminuat, iar 5.000 reprezintă onorariu expert judiciar. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare”, a decis Tribunalul București pe 7 decembrie.
În 2019, la solicitarea HotNews.ro, Primăria Sectorului 4 a răspuns că imobilul respectă autorizația de construire și exact asta a autorizat instituția.
”Imobilul aflat în curs de execuție la adresa Calea Șerban Vodă nr. 39 respectă prevederile Autorizației de Construire nr. 317/3123 din 31.07.2017, emisă de Sectorul 4 al Municipiului București, la baza emiterii căreia a stat documentația urbanistică P.U.D. Calea Șerban Vodă nr. 39, aprobată inițial prin H.C.L.S. 4 nr. 131/ 30.09.2014 si reactualizată prin H.C.L.S.4 nr. 17/29.01.2016. Regimul de înălțime al clădirii reglementate prin P.U.D. Calea Șerban Vodă nr. 39 și autorizate prin Autorizația de Construire nr. 317/3123 din 31.07.2017 este S+P+3E+E4retras+E5retras+E6retras, unde etajele 5 și 6, care se regăsesc numai pe zona stradală înălțată, au o înălțime de nivel atipică, mai mare decât un etaj curent al imobilului. Aceste două etaje adăpostesc fiecare câte un apartament cu supantă și scară interioară”, se arată în răspunsul transmis de Primăria Sectorului 4 la solicitarea HotNews.ro.
Inspectoratul de Stat în Construcții a ocolit un răspuns clar privind legalitatea construcției și s-a rezumat să răspundă că așa a fost autorizat de administrația locală.
”La adresa Calea Șerban Vodă nr. 39 din Sectorul 4, București, sunt în curs de executie lucrări de construire a unui ,,Imobil colectiv de locuințe S+P+3E+E4r+E5r+E6r…”, pentru care Primarul Sectorului 4 al Municipiului Bucureşti a emis Autorizaţia de Construire nr. 317/3123 la data de 31.07.2017. În conținutul autorizaţiei de construire se menţionează: „Distribuția funcţională pe nivele a clădirii colective de locuinţe este: (…) la etaj 5: scara exterioară metalică, hol etaj 5, lift pentru persoane şi un apartament duplex cu supantă de 4 camere; la etaj 6: scară exterioară metalică, hol etaj 6, lift pentru persoane şi un apartament duplex cu supantă de 4 camere”, se arată în răspunsul transmis de ISC în 2019.
La două numere distanță, pe Pe Calea Șerban Vodă 33, se află una dintre cele mai vechi case din București. Este o ”casă de târgoveț”, construită la sfârșitul secolului XVII, după cum arată plăcuța care indică faptul că este monument istoric, cu un pridvor generos și foarte bine păstrată.
Un pic mai în față, spre Piața Unirii, se află biserica Sfântul Spiridon Nou, tot monument istoric.
