In ultimii ani, numarul auditorilor energetici a crescut destul de mult, in conditiile in care certificatul de performanta energetica (numit si certificat energetic) a devenit un document obligatoriu pentru aproape orice tranzactie imobiliara. Pentru multi, acest document pare a fi o cheltuiala inutila, insa adevarul este cu totul si cu totul altul. Certificatul energetic este un document care poate sa vina la pachet cu o multime de beneficii, multe dintre ele vizand costurile generate de cladire.
Ce este un certificat energetic?
Certificatul energetic este un document legal denumit oficial certificat de performanta energetica, iar rolul sau este acela de a atesta performanta energetica a unei cladiri.
Eliberat de un auditor energetic atestat, acest document ofera informatii referitoare la eficienta pe care o are o cladire atunci cand vine vorba despre consumul de energie.
Certificatul energetic a aparut cu scopul de a reduce consumul de energie in Uniunea Europeana. Se pare ca in urma implementarii acestei certificari, se va reduce consumul de energie cu 20% si emisiile de gaze vor fi si ele mai mici cu acelasi procent.
Romania a adoptat certificatul energetic abia in 2013, cand a devenit obligatoriu pentru aproape orice cladire.
Este acelasi lucru un certificat energetic si un audit energetic?
Foarte multi oameni confunda termenul de certificat energetic cu termenul de audit energetic. Singurul lucru pe care il au in comun cele doua documente este faptul ca sunt realizate de un auditor energetic atestat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Rolul documentelor este total diferit.
Certificatul energetic nu face altceva decat sa arate ca o cladire intr-o clasa de eficienta energetica sau in alta, cu scopul de a ajuta proprietarii sa ia masuri si de a contura mult mai bine valoarea cladirii. Clasele de eficienta energetica se noteaza cu litere de la A la G, unde clasa A se inscriu cele mai bune constructii din punct de vedere al eficientei energetice, in timp ce G este acordat cladirilor cu o eficienta energetica scazuta.
Auditul energetic, in schimb, determina cantitatea de energie consumata de cladire si in acelasi timp vine cu solutii pentru reabilitare si modernizare. Un audit energetic corect poate sa ofere solutii economice, care sa aduca avantaje majore pe termen lung.
Ce este un auditor energetic atestat?
Auditorul energetic este o persoana atestata de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Cei care doresc sa devina auditori trebuie sa stie ca exista doua grade profesionale: auditor de gradul I si auditor de gradul II.
Auditorul de gradul I poate sa efectueze o expertiza completa si poate sa elaboreze atat certificate energetice pentru toate tipurile de imobile, cat si audite energetice.
Auditorul de gradul II este restrictionat si poate sa elibereze doar certificate energetice pentru anumite tipuri de imobile.
Cat costa un certificat energetic?
Una dintre cele mai mari preocupari ale proprietarilor este legata de costuri si de timpul in care se elibereaza acest act. Din fericire, eliberarea unui certificat de performanta energetica este ieftina si nu dureaza mai mult de 24 de ore daca este ales un auditor cu experienta si cu simt de raspundere.
Costurile incep de la doar 130 de lei pentru locuintele mici, de tip garsoniera, si pot creste cu cateva zeci de lei in cazul locuintelor ceva mai mari. Odata achitata aceasta suma, certificatul devine valabil pe o perioada de 10 ani.
Partea buna este faptul ca acest certificat nu este o simpla bucata de hartie, ci este un document care poate veni la pachet cu o multime de avantaje majore:
- economie de energie pe termen lung;
- o transparenta mai mare atunci cand se fac tranzactii imobiliare;
- ajutor prin informatiile din el in ceea ce priveste stabilirea lucrarilor necesare de renovare si de anvelopare pentru cladiri.
