Din ce in ce mai multi potentiali antreprenori, reprezentanti ai companiilor de mici sau mari dimensiuni, cauta sa inchirieze spatii de birouri unde sa isi poata desfasura fara probleme activitatea.
Importanta gasirii unei cladiri de birouri in Craiova este majora pentru binele si viitorul companiei. Relocarea intr-o alta cladire de birouri reprezinta, de multe ori, o provocare pentru reprezentantii companiilor. Gasirea primei cladiri in care afacerea urmeaza sa se desfasoare este o provocare si mai mare. Pasii alegerii unui sediu nou pentru companie sunt foarte bine stabiliti, iar criteriile sunt foarte bine explicate si prezentate de expertii in domeniu.
Evaluarea corecta a ofertelor pentru inchirierea unei cladiri de birouri in Craiova
Gratie multitudinii de variante online, compararea ofertelor de spatii de birouri in Craiova reprezinta o responsabilitate a reprezentantilor companiilor. Insa, se poate intampla ca acestia sa faca si unele greseli in compararea suprafetei utile cu suprafata inchiriabila sau in compararea pretului pe metru patrat util cu cel inchiriabil.
Conteaza foarte mult forma spatiilor pentru birouri, care permite o organizare eficienta a posturilor de lucru, dar si existenta luminii naturale in fiecare birou in parte, pentru a spori gradul de confort si productivitatea angajatilor. De asemenea, se va tine cont si de spatiile de parcare disponibile, deoarece acestea vor fi necesare atat angajatilor, cat si potentialilor colaboratori, furnizori, clienti.
Clasificarea spatiilor de birouri la nivel international
Conform Building Owners and Managers Association, exista trei clase de evaluare a spatiilor de birouri: A, B si C. Aceasta clasificare este folosita si de reprezentantii companiilor din Romania, care cauta, de cele mai multe ori, spatii de birouri din clasa A, acestea fiind cele mai bine aspectate.
Birourile clasa A au o amplasare centrala, o buna vizibilitate si o buna accesibilitate auto, precum si o suprafata totala de minim 10.000 de metri patrati. In ceea ce priveste locurile de parcare, cladirile de birouri clasa A au cel putin un loc de parcare pentru 70-150 de metri patrati inchiriabili.
In cazul companiilor mari, sediul de birouri clasa A trebuie sa fie dotat cu lift, cu cablare la telefon, la date si cu conexiune la internet foarte buna, precum si cu un sistem de administrare automatizata a cladirii. Acest sistem include un soft care monitorizeaza si comanda incalzirea, aerul conditionat, iluminarea, ventilatia si securitatea.
De asemenea, cladirile de birouri incadrate in clasa A au o inaltime pe nivel pana la tavanul fals de minim 2,7 metri, precum si servicii de securitate si paza, de intretinere si curatenie incluse. In plus, trebuie sa existe si un restaurant sau o cantina.
Urmatoarele clase ale acestei clasificari indeplinesc mai putine criterii decat cele enumerate la clasa A. Important este ca persoanele interesate sa faca diferenta intre o cladire de birouri care apartine unei clase superioare si o cladire de birouri care nu intruneste atat de multe conditii, insa este suficienta pentru necesitatile utilizatorilor si ale reprezentantilor companiei.
Gasirea unei cladiri de birouri nu mai trebuie sa fie o provocare, ci, mai degraba, o investitie usor de gasit si de inchiriat sau de achizitionat, in conditiile in care se va tine cont de criteriile mentionate mai sus.
