Atunci cand este construita o casa, conteaza foarte mult locul in care va fi amplasata. Este recomandat ca inca de la inceput locatia sa fie aleasa in mod corespunzator. Sunt mai multe criterii care pot face aceasta alegere mai usoara si de aceea, ArhiProPub.ro prezinta mai multe detalii in sensul acesta.
Stabilitatea zonei si structura de rezistenta
Stabilitatea zonei este foarte importanta pentru ca in functie de ea se va decide o structura de rezistenta optima. In sensul acesta, se recomanda alegerea unor zone cat mai sigure pentru a evita evenimentele neplacute sau costuri mari. Trebuie mentionat insa faptul ca indiferent daca zona este sau nu predispusa la cutremure, se poate intampla ca aceasta sa fie afectata de un seism puternic, ceea ce inseamna ca structura de rezistenta nu trebuie omisa.
Unde va fi construita casa, la oras sau la sat?
In momentul in care sunt facute proiecte pentru case se va tine cont daca locuinta va fi la oras sau la sat. Mediul urban poate fi agitat si zgomotos, sau chiar poluat peste masura in functie de orasul in care casa va fi construita. Prima varianta vine cu avantajul de a avea o distanta ceva mai mica pana la serviciu sau pana la locul in care invata copiii.
Varianta de a locui la sat ofera avantajul de a trai intr-un mediu sanatos si armonios. Sunt tot mai multe persoane care opteaza pentru o casa la tara, insa nu se recomanda cumpararea unui teren la o distanta mai mare de 15 km fata de orasul in care membrii familiei lucreaza decat pentru persoanele care vor sa se retraga cat mai departe de mediul urban si care sunt dispuse sa isi asume consecintele.
Terenul pentru constructie este intravilan sau extravilan?
Un teren extravilan va fi situat in afara localitatii si de cele mai multe ori se foloseste pentru agricultura. Avantajul pe care un astfel de teren il ofera este faptul ca are un pret de cumparare mai mici de unde rezulta posibilitatea de a fi transformat ulterior in teren intravilan. De asemenea, este indicat ca in acest sens viitorul proprietar sa se documente si sa se asigure ca terenul chiar poate fi trecut in intravilan si care este taxa ce trebuie platita in sensul acesta.
Pretul si statutul juridic al terenului
Pretul reprezinta un factor foarte important si este recomandat ca fiecare persoana care vrea sa isi cumpere un teren de casa sa urmareasca piata de terenuri din zona si sa aiba grija sa nu fie pacalita de preturi mici. Terenurile ieftine nu sunt in mod automat bune.
Statutul juridic este foarte important pentru ca desi un teren este proprietate personala terenul este considerat parte a circuitului civil si poate fi vandut sau utilizat conform dispozitiilor prezente in lege. Statutul juridic conteaza si este important pentru a evita cumpararea unui teren nedezbatut sau ipotecat de mostenitorii din familie, sau care se afla in alte litigii, care pot face ca achizitionarea sa nu poata fi facuta sau sa nu fie legala utilizarea terenului dupa cumparare.
