Criteriul National

Exista argumente pro si contra pentru a inchiria o proprietate, la fel cum exista si in cazul in care detii o locuinta. Ambele optiuni au propriile lor avantaje si dezavantaje; de exemplu, inchirierea iti va permite sa economisesti bani pe termen scurt, in timp ce sa detii propria locuinta iti ofera un sentiment de securitate, deoarece este o investitie ce aduce beneficii pe termen lung. Pentru a te ajuta sa iei solutia cea mai potrivita pentru nevoile tale, am supus analizei ambele variante. Iata ce a rezultat:

Avantajele cumpararii unei locuinte

• detinerea unei proprietati ofera beneficii pe termen lung: securitatea unei locuinte stabile ofera un confort psihic si fizic.
• fiind proprietarul unei locuinte, ai posibilitatea de o vinde, sau de a o inchiria, ceea ce inseamna ca detinerea unei case sau a unui apartament reprezinta o potentiala sursa de venit.
• prin cumpararea unei case, aceasta devine prorietatea ta, ceea ce iti permite o mai mare libertate de a te folosi de acest bun, fara sa te confrunti cu restrictiile impuse de un alt proprietar, asa cum se intampla adesea in cazul in care esti chirias. Astfel, ai controlul deplin asupra modificarilor pe care vrei sa le faci in ceea ce priveste proprietatea ta, asa incat poti sa schimbi designul locuintei tale oricand doresti.
• daca ai solicitat un imprumut pentru achizitionarea unei locuinte, depinde de tine ca rambursarile sa fie efectuate la timp. In acest mod, iti imbunatesti profilul de creditare, marindu-ti scorul de credit.

Dezavantajele cumpararii unei locuinte

• sa devii proprietar presupune o mare responsabilitate financiara, inclusiv rambursarile in cazul in care ai facut un imprumut, dar fiind incluse aici si cheltuielile pentru intretinerea locuintei.
• exista costuri suplimentare pe care le suporta proprietarii de case, cum ar fi rate, impozite, asigurari si taxele de intretinere.
• un proprietar al unei locuinte isi asuma riscul de a nu obtine profit prin revanzare. Acest lucru poate avea drept cauze factori financiari, cum ar fi o recesiune, ori pur si simplu amplasarea casei sau apartamentului intr-o zona pentru care nu exista interes din partea potentialilor clienti.
• atunci cand detii propria locuinta, nu ai un grad de mobilitate atat de ridicat, cum s-ar intampla atunci cand esti chirias. Un chirias poate parasi o proprietate dupa perioada de preaviz stipulata in contractul de inchiriere, care de regula este de o luna. Pe cealalta parte, este foarte probabil ca un proprietar sa depinda de vanzarea apartamentului sau a casei inainte de a putea cumpara o locuinta noua, ceea ce va ingreuna procesul de mutare in noul imobil.

Avantajele inchirierii unei locuinte

• inchirierea unei proprietati permite o mai mare flexibilitate decat detinerea sa. Statul cu chirie este ideal pentru cei care s-ar putea confrunta cu schimbari bruste, cum ar fi relocarea locului de munca. Inchirierea nu necesita angajament pe termen lung si este cea mai buna optiune daca nu intentionezi sa ramai intr-un singur loc pe o perioada lunga de timp.
• ai posibilitatea de a locui intr-un spatiu pe care nu iti permiti sa ti-l cumperi, ceea ce este o alternativa buna pentru economisirea banilor, pe termen scurt. Dupa plata chiriei, poti pune deoparte o anumita suma de bani, in fiecare luna, suma pe care sa o poti folosi mai tarziu pentru a-ti cumpara propria locuinta.
• singura taxa pe care trebuie sa o achiziti in calitate de chirias, este, desigur, plata chiriei. De restul cheltuielilor se va ocupa proprietarul imobilului.

Dezavantajele inchirierii unei locuinte

• chirias fiind, vei fi obligat sa respecti regulile contractului de inchiriere, care presupun implicit limitarea drepturilor de a renova proprietatea. In aceasta situatie, nu vei putea face modificari in casa fara consimtamantul proprietarului locuintei.
• in momentul inchirierii unui apartament sau a unei case nu vei avea control asupra fluctuatiilor anuale de inchiriere, care sunt direct afectate de inflatie.
• nu exista garantia ca un contract de inchiriere va fi reinnoit atunci cand expira.
• inchirierea unei locuinte nu ofera rentabilitatea investitiei, deoarece proprietatea nu apartine in mod legal locatarului.
• cand inchiriezi o locuinta, de cele mai multe ori va trebui sa iei contact cu un agent imobiliar si abia apoi cu proprietarul de drept, fapt care duce la prelungirea perioadei in care te poti muta.

Deci, ce alegi sa fii? Proprietar sau chirias?

Sursa foto: pixabay.com