Aspecte importante pe care trebuie sa le cunosti atunci cand cumperi un teren de casa
Sa te muti la casa reprezinta dorinta suprema a oricarei persoane. Dupa posibilitati unii aleg sa cumpere teren si sa construiasca de la zero locuinta mult visata, altii o cumpara deja construita si daca este cazul o restructureaza.
Iata cateva sfaturi utile pe care trebuie sa le cunoasteti inainte de a porni la drum.
Zona
Daca ati optat pentru varianta sa construiti casa de la zero, nu este suficient sa gasiti un teren cu un pret bun si care se afla in zona unde doriti sa construiti casa. Inainte de a cumpara un teren, discutati cu cei care locuiesc in acelasi cartier, interesati-va despre scolile si gradinitele din zona, daca nu aveti masina personala verificati daca prin zona trec autobuze, informati-va despre toate aspectele zonei, incercati sa cunoasteti viitorii vecini.
Daca optati pentru cartierele noi in care se construieste continuu, trebuie sa stiti ca in anii urmatori vor urma lucrari noi de constructii si veti avea parte de mult zgomot si praf.
Tipul terenului
Exista terenuri deja amenajate, nivelate, cu drum de acces construit, cu utilitatile trase si terenuri neamenajate care necesita lucrari de consolidare, terasare si nivelare, fara utilitati si fara drumuri de acces.
Evitati terenurile din apropierea strazilor circulate, curtile în apropierea aestora se umplu de praf si exista mult zgomot.
Proiecte de interes local
Aruncati o privire peste programul Primariei in ceea ce priveste proiectele ce va intereseaza in mod direct, infrastructura, sistemul de canalizare, apa, gaz, asfaltarea strazilor.
Cu utilitati trase sau nu?
Cu siguranta un teren fara utilitati costa mai putin, dar s-ar putea sa va creeze neplaceri pe parcurs datorita costurilor ridicate pe care le au lucrarile pentru a avea toate utilitatile. Daca terenul nu are utilitati, inainte de a incheia o intelegere cu proprietarul sau agentia, ideal ar fi sa mergeti la primiarie si sa va interesati daca in zona respectiva exista posibilitatea ca in perioada urmatoare sa ajunga minimul de utilitati gen sistemul de canalizare, apa, gaz, drum de acces construit, curent, cablu tv si internet. In functie de raspunsul lor puteti lua o decizie. De exemplu, verificati daca exista stalpi de curent cat mai aproape de teren, astfel racordarea la curent se face mai usoar si mai ieftin.
Apa
Daca exista puteti sa va racordati la reteaua de apa din zona pentru uz casnic, insa daca doriti sa va ocupati de gradina cel mai bine ar fi sa aveti propria sursa de apa. Pentru asta puteti apela la o firma de foraje puturi apa pentru a construi putul de apa. Daca terenul are deja un put, ideal ar fi sa-l curatati, sa-i faceti o denisipare pentru a da randament maxim. Sunt multe firme care se ocupa cu denisipari puturi apa, cereti parerea uneia din ele pentru a afla in ce stadiu este putul.
Pentru a face alegerea corecta, recomandam sa va faceti singuri verificarile, nu va lasati indrumati de agentiile imobiliare, interesul lor este sa vanda. Cercetati, informati-va si nu va pripiti in a lua deciziile.
