Suma pe care o poți împrumuta nu pornește doar de la salariul trecut în contractul de muncă. Banca se uită la venitul tău eligibil, la ratele pe care le ai deja și la cât spațiu mai rămâne în buget după aceste obligații. De aceea, două persoane cu același salariu pot primi sume diferite.
Ce este gradul de îndatorare
Gradul de îndatorare arată cât din venitul tău net lunar merge către rate și alte finanțări rambursabile. Practic, se compară totalul obligațiilor lunare cu venitul net luat în calcul. Aici intră ratele existente, noua rată estimată și anumite produse de credit pe care poate nici nu le folosești activ.
Dacă ai salariu net de 5.000 de lei și rate lunare de 1.000 de lei, ai deja o parte din capacitatea de împrumut ocupată. Banca nu se uită doar la faptul că îți intră bani lunar, ci și la cât ai promis deja că vei plăti.
Asta schimbă mult calculul. Un card de credit, o linie de overdraft sau un credit mai vechi pot reduce suma nouă pe care o poți obține.
Limita maximă folosită
În România, pentru creditele în lei, nivelul maxim al gradului total de îndatorare nu poate depăși 40%. Pentru primul credit imobiliar destinat locuinței în care urmează să stai, limita poate ajunge la 45%, dacă sunt îndeplinite condițiile cerute.
La creditele în valută sau indexate la o valută, regula este mai strictă pentru persoanele expuse la riscul valutar: plafonul este de 20%, iar pentru primul credit imobiliar poate ajunge la 25%.
Pentru un credit de nevoi personale în lei, calculul pleacă de obicei de la limita de 40%. Asta nu înseamnă automat că banca îți va aproba rata până la ultimul leu disponibil. Fiecare creditor are propriile filtre, iar venitul eligibil poate fi diferit de salariul pe care îl vezi tu în cont.
Cum se calculează simplu
Formula de bază este ușor de înțeles: venit net eligibil înmulțit cu limita de îndatorare, apoi se scad ratele existente.
Dacă ai salariu net de 6.000 de lei și banca folosește plafonul de 40%, rata totală maximă ar fi 2.400 de lei. Dacă ai deja o rată de 700 de lei, pentru noul credit ar mai rămâne, teoretic, 1.700 de lei.
Calculul nu îți spune direct suma împrumutată, ci rata maximă pe care o poți duce în analiza băncii. Suma creditului depinde apoi de dobândă, perioadă, comisioane și tipul produsului. La aceeași rată lunară, poți primi o sumă mai mare dacă alegi o perioadă mai lungă, dar costul total poate crește.
Salariul nu intră mereu întreg
Poți avea un venit lunar bun și, totuși, banca să nu îl ia integral în calcul. Veniturile salariale stabile, din contract pe perioadă nedeterminată, sunt de obicei mai ușor de acceptat. Bonusurile, comisioanele, diurnele, veniturile din chirii sau activități independente pot fi analizate diferit.
Regulile permit creditorilor să stabilească ce venituri consideră eligibile și ce ajustări aplică în funcție de stabilitatea lor. Cu alte cuvinte, venitul folosit la calcul poate fi mai mic decât suma pe care o încasezi într-o lună bună.
Aici apar diferențe între oferte. O bancă poate lua în calcul doar salariul de bază, alta poate accepta și anumite venituri suplimentare, dacă sunt dovedite și constante. De aceea, simularea făcută într-un calculator online este doar un reper.
Creditele existente reduc suma
Orice rată activă contează. Dacă ai credit auto, card de cumpărături, descoperit de cont sau un împrumut de nevoi personale, acestea pot micșora suma nouă disponibilă.
La facilitățile de tip revolving, cum sunt unele carduri de credit, suma luată în calcul nu poate fi mai mică de 3% din plafonul acordat, chiar dacă tu nu ai folosit toți banii.
De exemplu, un card cu limită mare poate părea inofensiv dacă îl ții nefolosit. În analiza de credit, însă, el poate ocupa o parte din gradul de îndatorare. Dacă nu ai nevoie de acel plafon, merită să întrebi banca dacă reducerea sau închiderea lui îți poate îmbunătăți șansele.
Perioada modifică suma aprobată
La un credit de nevoi personale, perioada are un efect direct asupra sumei pe care o poți împrumuta. O perioadă mai lungă scade rata lunară, iar asta poate permite o sumă mai mare în limita gradului de îndatorare.
Totuși, creditele de consum au limite de durată. În regulile actuale, durata creditelor de consum nu poate depăși 5 ani, cu anumite excepții pentru situații speciale.
Asta înseamnă că nu poți întinde oricât un credit de nevoi personale doar ca să obții o rată foarte mică. Banca va calcula suma în funcție de perioada maximă permisă, de dobândă și de costurile creditului.
Cât ar fi prudent
Limita acceptată de bancă nu trebuie confundată cu limita sănătoasă pentru bugetul tău. Dacă poți ajunge la o rată totală de 40% din venit, nu înseamnă că ar trebui să mergi până acolo.
Gândește-te la cheltuielile care nu apar în analiza de credit: mâncare, facturi, transport, reparații, medicamente, vacanțe, copii, urgențe. O rată aprobată poate fi legală și corect calculată, dar greu de dus în viața de zi cu zi.
O variantă mai sigură este să faci două calcule. Primul este calculul băncii, care îți arată cât ai putea primi. Al doilea este calculul tău, în care vezi cât poți plăti fără să trăiești de la un salariu la altul.
Înainte să aplici
Înainte să depui cererea, verifică ce rate ai deja, ce limite de card sunt active și ce venituri pot fi dovedite. Cere o simulare cu suma totală de rambursat, nu doar cu rata lunară. Acolo vezi mai clar dacă împrumutul se potrivește cu bugetul tău.
Cât poți împrumuta depinde de salariu, dar nu se oprește la salariu. Gradul de îndatorare îți arată spațiul maxim de manevră, iar bugetul personal îți arată câtă datorie poți duce fără presiune inutilă.
Acest material are un caracter informativ și nu înlocuiește sfatul unui specialist.
