Certificatele de performanţă energetică sunt documente obligatorii, de care proprietarii de clădiri au nevoie atunci când se face recepţia imobilelor, la încheierea unor contracte de vânzare / cumpărare sau a unor contracte de închiriere, precum și în cazul renovărilor majore ale imobilului.
De asemenea, pentru imobilele vizitate frecvent de public, acestea trebuie afișate la loc vizibil.
Persoanele care deţin respectivele clădiri (solicitanții) sunt cele care trebuie să plătească pentru astfel de acte: poate fi vorba despre persoane fizice, dezvoltatori, investitori sau administratori.
În rândurile de mai jos sunt prezentate cele mai importante lucruri pe care solicitanții trebuie să le cunoască când vine vorba despre certificatele energetice, astfel încât să le fie cât mai uşor posibil în timpul procedurii de obţinere a documentelor. Alte detalii despre certificat energetic puteți găsi pe site-ul companiei Reflex Architecture SRL București, www.certificatulmeu.ro.
Cine poate elibera certificatele energetice?
Doar auditorii energetici atestați de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice sunt cei careau dreptul să emită certificate de performanţă energetică.
Aceștia trebuie să primească din partea proprietarilor în copie o serie de documente aferente imobilelor, din care să extragă informații pentru calcule.
Ulterior, auditorii energetici atestați trebuie să se deplaseze la faţa locului, acolo unde verifica toate detaliile și culeg informații în plus.
Clase energetice
Pentru imobile sunt stabilite 7 clase energetice. De exemplu, A este cea mai bună clasă energetică, fiind reprezentativă pentru imobilele care înregistrează anual un consum energetic de sub 125 kWh/m2, iar G este cea mai slabă clasă energetică, întrucât clădirile din această categorie ajung să înregistreze un consum de energie ce depășește 820 kWh/m2/an.
Valabilitatea certificatelor energetice
În ceea ce priveşte valabilitatea, certificatele energetice pot fi folosite pentru o perioadă de 10 ani. Important de menţionat, însă, este faptul că persoanele care aduc în timp îmbunătăţiri imobilelor pe care le deţin pot apela din nou la auditorii energetici, în vederea obținerii unui nou act.
Pentru ce tipuri de clădiri sunt obligatorii certificatele energetice?
Nu în ultimul rând, proprietarii de clădiri trebuie să ştie că certificatele energetice sunt absolut obligatorii pentru apartamente, case, clădiri de birouri, restaurante, hoteluri, pensiuni, dar şi pentru spitale şi alte tipuri de imobile, în care se desfăşoară activităţi cu publicul larg (de fapt, pentru majoritatea tipurilor de clădiri).
În acelaşi timp, important de menţionat este faptul că ele nu sunt necesare pentru lăcaşurile de cult, pentru clădirile care au o valoare istorică însemnată şi nici pentru imobilele care urmează a fi folosite pentru o perioadă limitată de timp, de până la 2 ani, de exemplu.
