Se poate spune ca cea mai intalnita probleme a centralelor termice este depunerea de calcar, mal si magnetita, ultima fiind reintrodusa in circuit, incepand cu radiatoarele( caloriferele).
Cum agentul termic folosit este apa, la majoritatea centralelor termice, aceasta este incalzita datorita arderii combustibilului si reintrodusa prin pompare in tot sistemul. Centralele termice care prepara apa calda, dirijeaza apa rece intr-un schimbator de caldura, de aici ajungand sa fie utilizata in toata locuinta. Apa folosita in instalatii este in majoritatea cazurilor o apa dura cu multe saruri dizolvate, acestea depunandu-se prin locurile unde circula. Functionarea defectuoase a centralei apare in special in schimbatoarele de caldura.

Pentru protejare se foloseste un amestec de pulbere de magnetita, ulei si unsori care  va fi preluat de apa care circula prin calorifere si va recircula in intreaga instalatie. Dintre cele mai intalnite defectiuni ale depunerilor de calcar si magnetita sunt: scaderea eficientei centralei, slaba circulatie a fluidului sau chiar blocarea sistemului.

Curatarea eficienta a centralei termice se efectueaza cu pompe dedicate spalarii chimice si rezolvarii depunerilor de calcar si magnetita.

De obicei pompele care permit spalarea chimica au dimensiuni reduse si sunt dotate cu invertor de sens, pentru a indeparta depunerile din ambele directii de circulatie. Solutiile de curatare si de neutralizare pot fi folosite la mai multe lucrari.

Este foarte important ca sistemul termic sa fie mentinut in parametrii normali, atat inainte de inceperea sezonului rece, cat si dupa, pentru a prelungi durata de viata si de functionare a centralei.